Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Caacupé, Paraguay! Dieses bezaubernde Anwesen kombiniert großzügigen Raum, Komfort und moderne Funktionalität in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2.400 m² und einer Wohnfläche von 210 m² bietet es alles, was Sie für ein entspanntes und erfülltes Leben brauchen. Eingebettet in die Ruhe der Natur, lädt dieses fast fertiggestellte Traumhaus dazu ein, Ihren persönlichen Stil und Ihre Visionen zu verwirklichen.
Ihr zukünftiges Traumhaus – modern, hell und mit genug Schlafzimmern!
Das Herzstück dieses Hauses ist der geräumige Wohnbereich mit einer offenen Küche, die durch große Panoramafenster lichtdurchflutet ist. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie und auch Gäste. Das seniorengerechte Badezimmer sorgt für Komfort und Barrierefreiheit. Ein besonderes Highlight ist die robuste Werkstatt (6 x 10 m), ideal für Heimwerker oder Hobbys.
Verwirklichen Sie sich!
Das Haus ist größtenteils fertiggestellt. Die finalen Arbeiten können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Eigentümer schreibt dazu: "Das Haus ist zu ca. 90% fertiggestellt, sodass der Käufer noch die Möglichkeit hat, die finalen Arbeiten nach seinen Vorstellungen umzusetzen. Es fehlen lediglich zwei große Panoramascheiben und das Verputzen der Außenwände. Nach Absprache können diese Arbeiten auf Wunsch fertiggestellt werden. Das Anwesen wurde von einem erfahrenen Bauunternehmer errichtet, der mit lokalem Material so weit wie möglich den deutschen Standard umgesetzt hat."
Der Garten beeindruckt mit seiner weitläufigen Fläche von 2.400 m². Die gepflegte Rasenfläche ist von vereinzelten Palmen und Bäumen umgeben, die eine tropische und entspannte Atmosphäre schaffen.
Ein großes, über 5 Meter breites Eingangstor bietet einfachen Zugang zum Anwesen und eignet sich auch für größere Fahrzeuge. Die Fläche bietet viel Potenzial – ob Sie einen Pool, einen Spielbereich für Kinder oder einfach eine gemütliche Terrasse gestalten möchten.
Ruhe und Sicherheit in bester Umgebung
Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von der Ruta 2 und der Stadt Caacupé entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe, Kinderfreundlichkeit und Sicherheit aus. Besonders für deutschsprachige Einwanderer interessant: Die Nachbarn sind den Umgang mit Deutschen gewohnt, und einige sprechen sogar Deutsch.
Daten zum Anwesen
- Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche: 2.400 m²
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Überdachte Fläche: 337 m²
- Zimmeranzahl: 9 (inkl. 6 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1, rollstuhlgerecht
- Hauswirtschaftsraum: 1
- Werkstatt: 60 m²
- Baujahr: 2024
- Zustand: Sehr gepflegt, zu 90 % fertiggestellt
- Energiekosten: ca. 60 € monatlich
- Seniorengerechtes Badezimmer
- Große Panoramafenster
- Glasfaserinternet
- Großes Eingangstor
Preis
Das Anwesen steht für nur 1.440.000.000 Gs zum Verkauf.
Umrechnung in andere Währungen:
Währungsrechner ohne Gewähr in EUR, USD, PYG, CHF, BRL, RUB
Preis inklusive Vermittlungsprovision und Verkaufssteuern. Für den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten hinzu.
Der Preis steht in Guaranies (Gs, PYG) fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist ggf. in Absprache mit dem Verkäufer zu einem festgelegten Wechselkurs möglich.
Mehr Infos
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ADLER Real Estate
Lic. Miryan Galeano
mg@adler.com.py
+595 (0) 981 15 20 15
Kennzeichen des Anwesens: #adler386
Hinweis zur Präsentation
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. ADLER Real Estate übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich bis zu einer verbindlichen Anzahlung vorbehalten.
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