Dieses beeindruckende Anwesen in Areguá bietet auf einem rund 2.000 qm großen Grundstück ein großzügiges Wohnhaus mit einer überdachten Fläche von etwa 500 qm. Hochwertig ausgestattet, in sehr guter Qualität gebaut und mit modernster Technik versehen, bietet dieses Zuhause alles, was Sie für ein komfortables Leben in guter Nachbarschaft benötigen. Der Kaufpreis beträgt 135.000 €, wobei auch Zahlungen in Kryptowährung akzeptiert werden. Das Haupthaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 180 qm, ausgestattet mit hochwertigen deutschen Kunststofffenstern mit Rollläden. Jedes Detail wurde bedacht, von den geräuschisolierenden Doppelmauern bis hin zu modernen Inverterklimaanlagen in jedem Raum. Die Küche ist ein Traum für jeden Koch, ausgestattet mit Geräten von Samsung und Bosch. Nicht zu vergessen die hochwertigen Installationen mit deutschen Steckdosen und Kabeln.
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Geräumige Werkstatt, Carport und Außenküche
Die etwa 70 qm große Werkstatt ist ein Paradies für jeden Handwerker. Auch als weiteres Apartment ausbaubar.
Ein Gartenparadies mit automatischer Bewässerung
Der vordere Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und ist bepflanzt mit einer Vielzahl von Obstbäumen und Pflanzen. Im hinteren Garten finden sich Hochbeete für Ihr Gemüse und Kräuter. Dieses grüne Paradies ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch praktisch und pflegeleicht.
Obst und Früchte: Pitanga, Pomelo, Mandarine, Kumquat, Orange, Feige, Kiwi, Kaki, Papaya, Mispel, Limette, Zitrone, Brombeere, Litschi, Banane, Manzanita, Maulbeere, Zitronengras, Lorbeer, Olive, Cedron, Salbei
Weitere Details
Ausgestattet mit einem 10.000 Liter fassenden Wasserspeicher und einem fortschrittlichen Hauswasserwerk samt großer Filteranlage,
Idyllisch gelegen am Stadtrand von Aregua
Gelegen am Stadtrand bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Anbindung an die Stadt ist durch nahegelegene Asphaltstraßen gewährleistet, während Sie die Ruhe und die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen können. Die gute Nachbarschaft und schnelle Internetverbindung über Starlink runden das attraktive Angebot ab.
Daten zum Anwesen
- Wohnhaus in Aregua
- Grundstücksfläche: ca. 2.000 qm
- Überdachte Fläche: ca. 500 qm
- Lage: Am Asphalt gelegen, 100m zurückversetzt
- Bauweise: Sehr solide, doppeltes Mauerwerk, 8 cm Isolierung, 16 cm Styropor in der Zwischendecke, Sandwichdach
- Installationen: Verschweißte Kunststoffwasserleitungen, Deutsche Hänge-WCs und Waschbecken, Deutsche Elektrik (Kabel, Steckdosen, Lichtschalter Jung AS500), Sicherungskasten mit FI von ABB
- Klimaanlage: Inverterklimaanlagen in jedem Raum
- Küche: Bosch Geschirrspüler, Bosch 5-fach Cerankochfeld, Bosch Dunstabzugshaube, Waschbecken von Blanco
- Fenster: Deutsche Kunststofffenster mit Alurollos
- Werkstatt: 70 qm, 10.000 Liter Wasserspeicher im Boden, Hauswasserwerk mit großer Filteranlage
- Garten: Automatische Bewässerung mit Gardenasystem, diverse Pflanzen und Obstbäume
- Bad: Fenster, Dusche, Rain-Shower von Grohe, Hänge-WCs
- Infrastruktur: Internet Starlink 250-300 Mbit, Glasfaser möglich, 3 Phasenstrom
- Nachbarschaft: Gute Nachbarschaft
- Obst und Früchte: Pitanga, Pomelo, Mandarine, Kumquat, Orange, Feige, Kiwi, Kaki, Papaya, Mispel, Limette, Zitrone, Brombeere, Litschi, Banane, Manzanita, Maulbeere, Zitronengras, Lorbeer, Olive, Cedron, Salbei
- Weitere Informationen: Kein Pool vorhanden, kann nachgerüstet werden, gute Wasserqualität von nahegelegenem Tiefbrunnen, eigene Filteranlage, Wasserhähne und Toilettenpapierverwendung wie in Deutschland (100er Rohre)
- Preis: 135,000,- €, Kryptozahlung möglich
- Inklusive: Küche mit Geräten außer Kühlschrank, Alle Lampen, Klimageräte
Preis
Das Anwesen steht für nur 135.000 EUR zum Verkauf.
Umrechnung in andere Währungen:
Währungsrechner ohne Gewähr in EUR, USD, PYG, CHF, BRL, RUB
Preis inklusive Vermittlungsprovision und Verkaufssteuern. Für den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten hinzu.
Der Preis steht in Euros (EUR) fest. Eine Zahlung in anderer Währung oder CRYPTO ist ggf. in Absprache mit dem Verkäufer zu einem festgelegten Wechselkurs möglich.
Mehr Infos
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ADLER Real Estate
Lic. Miryan Galeano
mg@adler.com.py
+595 (0) 981 15 20 15
Kennzeichen des Anwesens: #adler378
Hinweis zur Präsentation
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. ADLER Real Estate übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich bis zu einer verbindlichen Anzahlung vorbehalten.
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