Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses besondere Anwesen, fertiggestellt im Jahr 2021, bietet auf einer Fläche von 3 Hektar sowohl luxuriösen Wohnkomfort als auch gepflegte Außenanlagen, inklusive einer großzügigen Poolanlage. Ideal für Liebhaber von Raum und Qualität, die das Leben in einer der schönsten Gegenden Paraguays genießen wollen.
Geräumiges Wohnhaus mit moderner Ausstattung
Der 257 m² große Bungalow wurde speziell für das warme Klima Paraguays konzipiert und bietet hohe Decken sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad, ein Gästezimmer, Büro, sowie eine Waschküche mit hochwertigen Geräten. Die Küche mit modernen Einbaugeräten und eine geräumige Wohnlandschaft garantieren Komfort und Funktionalität. Der Wintergarten und eine große Terrasse bieten herrliche Ausblicke und Raum für Entspannung.
Daneben gibt es das 80 m² große Gästehaus welches einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich umfasst, eine Küchenzeile und ein Badezimmer. Ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und einer integrierten Werkstatt sowie einem geräumigen Carport, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Gäste oder als privater Rückzugsort.
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Weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Das gesamte 3 Hektar große Grundstück ist sorgfältig gepflegt und bietet neben dem Wohnbereich, der durch einen Zaun gesichert ist, zusätzliche Flächen für Vieh- oder Pferdehaltung. Ein 2 Meter hoher Zaun und ein elektrisches Tor gewährleisten Sicherheit und Privatsphäre. Der Garten ist reich an Nutz- und Zierpflanzen, was das Grundstück zu einer wahren Oase macht.
Ruhig gelegenes Anwesen in Chololo
Zwischen Piribebuy und Paraquari im Departamento Cordillera gelegen, im Naturparadie Chololo, profitiert das Grundstück von einer der landschaftlich schönsten Gegenden Paraguays. Ein Fluss mit Kaskaden in der Nähe bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Piribebuy und Paraquari sind jeweils nur 30 Minuten entfernt und bieten Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und mehr.
Nur 70 km von Asunción und dem internationalen Flughafen entfernt
Daten zum Anwesen
- Grundstücksgröße: 3 Hektar (30.000 m²)
- Haupthaus: 257 m²
- Baujahr: 2021
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Gästezimmer
- Büro
- Waschküche mit Miele Waschmaschine und Trockner
- Gästebad
- Heizung: Kaminofen FynnXtra im Wohnzimmer
- Einbauküche mit hochwertigen deutschen Geräten
- Wohnzimmer
- Großer Wintergarten
- Große Terrasse mit Aussicht
- Bodenbelag: Hochwertige Fliesen
- Besonderheiten des Pools: LED-Beleuchtung, integrierter Jacuzzi, Quincho für Schatten
- Besondere architektonische Merkmale: Doppelverglaste Dreh-/Kippfenster, Fliegengitter und Rollläden, alle von der Firma Kömmerling
- Gästehaus: 80 m²
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Werkstatt
- Carport
- mit Abstellraum und überdachtem Container als Lagerraum
- Wasserversorgung: Eigener Tiefbrunnen (80 Meter tief) mit 5000 Liter Edelstahl Wassertank und Hauswasserwerk
- Stromversorgung: 400 Volt (3 Phasen), Diesel Notstromaggregat 45 KW
- Internet: WLAN und Internetanschluss vorhanden
- Garten: Vielfalt an Nutz- und Zierpflanzen
- Zaun: 2,00 m hoch, um das gesamte Grundstück mit elektrischem Schiebetor
- Inklusiv: Gartengeräte, Rasenmäher, Kettensägen und Zubehör
- Optionaler Kauf: Nissan Frontier (Pickup) Baujahr 2020
- Rechtliche Dokumente: Alle Titel notariell beglaubigt und vorhanden
- Lage: Zwischen Piribebuy und Paraquari, Departamento Cordillera
- Nähe zu Infrastruktur: Ca. 30 Minuten Fahrt zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, einem Krankenhaus in Piribebuy
- Naturzugang: Ca. 150 Meter entfernt fließt ein Fluss mit Bademöglichkeiten und vielen Kaskaden
- Entfernung zur nächsten Asphaltstraße: Ungefähr 3 km
Preis
Das Anwesen steht für nur 568.000 EUR zum Verkauf.
Umrechnung in andere Währungen:
Währungsrechner ohne Gewähr in EUR, USD, PYG, CHF, BRL, RUB
Preis inklusive Vermittlungsprovision und Verkaufssteuern. Für den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten hinzu.
Der Preis steht in Guaranies (Gs, PYG) Euros (EUR) Dollar (USD) fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist ggf. in Absprache mit dem Verkäufer zu einem festgelegten Wechselkurs möglich.
Mehr Infos
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ADLER Real Estate
Lic. Miryan Galeano
mg@adler.com.py
+595 (0) 981 15 20 15
Kennzeichen des Anwesens: #adler376
Hinweis zur Präsentation
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. ADLER Real Estate übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich bis zu einer verbindlichen Anzahlung vorbehalten.
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