Ihr Traumhaus in Caacupé erwartet Sie! Stellen Sie sich vor, Sie treten durch Ihr Eingangstor auf Ihr eigenes, ruhiges Stadtsgrundstück von 1.800 m². Was erwartet Sie dort? Ein idyllisches Einfamilienhaus, erstklassig renoviert und mit 180 m² überdachter Fläche.
Das Haus wurde 2023 komplett und liebevoll renoviert, einschließlich der Wasserleitungen und der Elektrik. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung ist es ideal für Familien mit Kindern und für Paare. Treten Sie ein und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Caacupé! Der Grundstücks-Titel für das Anwesen ist vorhanden und kann sofort überschrieben werden.
Modernes Stadthaus
Herzstück des Stadt-Hauses ist ein offener, großzügiger Wohn-/Essbereich. An den kalten Tagen sorgen moderne Klimaanlagen in allen Räumen (außer den Badezimmern) für wohlige Wärme, ebenso wie an den heißen Tagen des Sommers für Abkühlung. Die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, um Ihnen stets frische Luft ohne unerwünschte Gäste zu ermöglichen. Die hochwertige Küche aus massivem Vollholz mit einer Granit-Arbeitsfläche bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen brauchen - inklusive einer großen Kücheninsel und einem XL Gasherd der Marke Whirlpool. Die Wohnfläche von 180 m² (überdachte Fläche inkl. Terrassen) ist sinnvoll und durchdacht geschnitten. Das Haus bietet Ihnen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei eines davon ein exklusives Elternbad en suite ist. So ist das Haus ideal für Familien mit Kindern, als auch für Paare.
Seniorengerecht - alle Bereiche des Grundstücks lassen sich auch ohne Stufen erreichen.
Viele Obstbäume im Garten
Ihr neuer Garten ist pflegeleicht und besticht durch große, schattenspendende Bäume und eine Vielzahl an Obstbäumen: Orangen, Mandarinen, Mangos, Maulbeeren, Pfirsiche, Nüsse, Mispeln, Papayas und Acerola-Kirschen.
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Grillbereich
Draußen erwartet Sie eine große, teilweise überdachte Terrasse mit einer Außenküche und Grill sowie einem großen Outdoor-Esstisch - perfekt für Sommerabende mit Freunden und Familie. Ein separater Außen-WC und ein kleiner Lagerraum unter der Terrasse runden das Bild ab.
Virtuelle Einrichtungsideen
So könnte Ihr Zuhause aussehen! Die folgenden Bilder sind virtuelle Darstellungen potenzieller Raumgestaltungen. Sie sind dazu da, Ihnen dabei zu helfen, die Möglichkeiten, die diese Räumlichkeiten bieten, zu visualisieren.
Einrichtungs-Idee Wohnzimmer
Bitte beachten Sie, dass diese Bilder nur mögliche Einrichtungsvarianten darstellen. Die tatsächliche Einrichtung und Gestaltung liegt ganz in Ihrer Hand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Stil und Vorlieben zu verwirklichen. Wir hoffen, dass diese virtuellen Einrichtungsideen Ihre Vorstellungskraft anregen und Ihnen bei der Planung Ihres neuen Zuhauses helfen.
Original-Foto des Wohnzimmers
Einrichtungs-Idee Schlafzimmer
Original-Foto des Schlafzimmers
Doppel-Garage
Garage mit elektrischem Tor für 2 Autos. Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind bereits installiert.
Detailaufnahmen der Installationen
An den kalten Tagen sorgen moderne Klimaanlagen in allen Räumen (außer den Badezimmern) für wohlige Wärme, ebenso wie an den heißen Tagen des Sommers für Abkühlung. Im Flur sorgt ein Lichtschacht für angenehmes Tageslicht. Die Mauer im hinteren Teil ist abgesichert.
Top Lage
Das Anwesen liegt ruhig und dennoch zentral im Stadtteil Daniel Escurra in Caacupé. Sie sind nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und trotzdem in Ihrer eigenen, friedlichen Welt. Caacupé ist bekannt als Wallfahrtsort mit seiner imposanten Kathedrale und bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt: vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen, eine hervorragende medizinische Versorgung und hochwertige Bildungseinrichtungen.
Caacupé liegt nur etwa 50km von der Hauptstadt Asunción und dem internationalen Flughafen entfernt und kann bequem über zwei sehr gut ausgebaute Bundesstraßen erreicht werden. Es gibt in Caacupé gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (5 Supermärkte, auch mit deutschen Waren!), große Banken (auch international), Postamt, Restaurants, Shopping-Möglichkeiten, Cafés, Theater, sowie gute ärztliche Versorgung mit vielen Fach-Ärzten und drei Krankenhäusern. Auch sind alle Schulformen mit hohem Standard vertreten, vom Kindergarten bis hin zu den verschiedenen Universitäten. Caacupé ist international als Wallfahrtsort bekannt, mit der Kathedrale (Basilika) im Zentrum. Die Schönheit des Naturreichtums und die gesunde Funktionalität der Stadt bilden eine ideale Verbindung, damit man seine Zeit mit Freunden und Familie das ganze Jahr über genießen kann.
Daten zum Anwesen
- Grundstück ca. 1.800 m²
- ca. 65 m x 30 m
- Komplett eingefriedet.
- Das komplette Grundstück kann als Bauland genutzt werden
- Haus
- ca. 180 m² überdachte Wohnfläche (inkl. Terrassen ohne Garage)
- komplett neu renoviert und modernisiert (2023)
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en Suite)
- 2 weitere Schlafzimmer
- Gemeinsames Badezimmer
- Offener großzügiger Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Küche aus massivem Vollholz, einer Granit Arbeitsfläche und mit großer Kücheninsel und XL Gasherd (Marke Whirlpool)
- Alle Räume (bis auf Bäder) klimatisiert
- Decken-Ventilatoren
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Seniorengerecht - alle Bereiche des Grundstücks lassen sich auch ohne Stufen erreichen.
- Große Terrasse (teils überdacht) hinter dem Haus
- Unterhalb befindet sich ein kleiner Lagerraum
- Grillplatz mit Außenküche
- Outdoor Esstisch
- Separates Außen-WC
- Garage mit elektrischem Tor für 2 Autos
- inkl. Waschbecken und mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Zwei Zufahrtstore für Autos zum Grundstück (1x elektrisch, 1x manuell)
- Pflegeleichter Garten mit vielen großen schattenspendenden Bäumen und Obstbäumen: Orange, Mandarine, Mango, Maulbeere, Pfirsich, Nuss, Mispel, Papaya, Acerola-Kirsche,
- 🔌 Elektrizität: 3 Phasenstrom Anschluß möglich
- 💻 Internet: Glasfaser-Internet Anschluß möglich
- 💧 Wasser: Wasseranschluss von der Gemeinde mit 1.000 l Wassertank
- 🏘️ Straße: Gepflasterte Straße
- nur 350 Meter bis zum Aspahlt
- Wenig Durchgangsverkehr (Nur Anlieger)
- Ruhiger Stadtteil
- 5 Minuten bis zum Zentrum der Stadt Caacupé
- Inklusive
-
- Einbauküche inklusive
- Klimaanlagen inklusive
- Ventilatoren inklusive
Preis
Das Anwesen steht für nur 169.000 EUR zum Verkauf.
Umrechnung in andere Währungen:
Währungsrechner ohne Gewähr in EUR, USD, PYG, CHF, BRL, RUB
Preis inklusive Vermittlungsprovision und Verkaufssteuern. Für den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten hinzu.
Der Preis steht in Euros (EUR) fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist ggf. in Absprache mit dem Verkäufer zu einem festgelegten Wechselkurs möglich.
Mehr Infos
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ADLER Real Estate
Lic. Miryan Galeano
mg@adler.com.py
+595 (0) 981 15 20 15
Kennzeichen des Anwesens: #adler316
Hinweis zur Präsentation
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Tierra Paraguaya übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich bis zu einer verbindlichen Anzahlung vorbehalten.
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