Willkommen in einem der schönsten Neubaugebiete der Region! Hier in Areguá Estanzuela verbinden sich modernes Wohnen und Natur auf einzigartige Weise. Inmitten dieser idyllischen Landschaft, auf einem Berg gelegen und mit atemberaubendem Blick auf den glitzernden See, erwarten Sie großzügige Baugrundstücke. Das Gebiet entwickelt sich prächtig: Fünf exklusive Häuser mit Infinitypools und spektakulärer Aussicht wurden bereits errichtet und verleihen der Umgebung einen Hauch von Luxus.

Die harmonische Mischung aus europäischen und einheimischen Bewohnern schafft eine offene und freundliche Nachbarschaft. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf Komfort zu verzichten. Mit einer vollständigen Erschließung, inklusive Dreiphasenstrom, steht Ihrem Bauvorhaben nichts mehr im Wege.

Ob als Hauptwohnsitz oder als luxuriöser Rückzugsort – sichern Sie sich jetzt Ihr Stück vom Paradies und werden Sie Teil dieser exklusiven Gemeinschaft! 

Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer atemberaubenden Umgebung zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 2.000 m² erstreckt sich dieses Bauland auf einem Berg und begeistert mit einem unvergleichlichen Blick auf den glitzernden See. Die Lage mitten im Grünen verspricht Ruhe und Erholung pur – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können.

Die perfekte Mischung aus Natur und Komfort:

Das Grundstück liegt in einer angenehmen und weltoffenen Nachbarschaft, die sich aus europäischen und einheimischen Bewohnern zusammensetzt. Hier erwartet Sie eine harmonische und freundliche Atmosphäre, die das Ankommen leicht macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ideal für den Bau Ihres Traumhauses:

Das komplette Bauland bietet optimale Voraussetzungen für Ihre Baupläne. Ob ein modernes Architektenhaus oder eine gemütliche Villa im Grünen – hier können Sie Ihre Wohnwünsche ohne Einschränkungen umsetzen. Die vorhandene Dreiphasenstromversorgung erleichtert die Bauvorbereitungen erheblich und garantiert eine reibungslose Energieversorgung für Ihr zukünftiges Zuhause.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Lage: Auf einem Berg gelegen mit spektakulärem Seeblick

• Größe: 2.000 m² – viel Platz für Haus und Garten

• Umgebung: Mitten im Grünen, fernab von Hektik und Lärm

• Nachbarschaft: Freundliche und weltoffene Gemeinschaft aus Europäern und Einheimischen

• Preis: Nur 47,50 Euro pro Quadratmeter – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

• Bebauung: Voll erschlossenes Bauland – bereit für Ihr Bauprojekt

• Infrastruktur: Dreiphasenstrom bereits vorhanden

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Grundstück, bevor es ein anderer tut! Ob als Hauptwohnsitz oder als idyllischer Rückzugsort – dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Traum vom Wohnen in der Natur zu verwirklichen.

Mit nur 47,50 Euro pro Quadratmeter investieren Sie hier nicht nur in Land, sondern in Lebensqualität.

95.000 Euro Gesamtpreis.

Preis inklusive Vermittlungsprovision und Verkaufssteuern. Für den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten hinzu. Der Preis steht in Euros (EUR) fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist ggf. in Absprache mit dem Verkäufer zu einem festgelegten Wechselkurs möglich.

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Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück, das mit seiner ruhigen Lage und vielfältigen Möglichkeiten überzeugt! Auf insgesamt 4.931 m² Fläche erstreckt es sich über zwei Plateaus und bietet damit spannende Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauprojekt. Zum Preis von 149.000 Euro zahlen Sie hier lediglich 30,22 Euro pro Quadratmeter – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage!

Besondere Merkmale des Grundstücks:

• Lage: Weiter oben gelegen, fernab von Durchgangsverkehr – genießen Sie Ruhe und Privatsphäre pur.

• Aussicht: Weniger direkter Seeblick, aber mit einem 2- oder 3-stöckigen Bau lässt sich ein spektakulärer Blick auf den See realisieren.

• Fläche: Rund 3.000 m² befinden sich auf dem oberen Plateau, der Rest liegt über eine ca. 8-Meter-Stufe hinweg auf dem unteren Plateau – ideal für eine individuelle Gartengestaltung oder separate Bauvorhaben.

• Natur: Gewachsener Baumbestand bietet Schatten und schafft eine natürliche und idyllische Atmosphäre.

• Wasserversorgung: Ein Tiefbrunnen ist bereits gebohrt, aber noch nicht angeschlossen – perfektes Potenzial für Ihre eigene Wasserversorgung.

• Infrastruktur: Kein Durchgangsverkehr – hier finden Sie die Ruhe, die Sie suchen.

Ihr Traum vom Eigenheim:

Die besondere Topographie des Grundstücks erlaubt kreative Baukonzepte – ob ein modernes mehrstöckiges Haus mit Panoramafenstern oder ein idyllisches Anwesen mit großzügigem Garten auf beiden Ebenen. Die ruhige Lage und der gewachsene Baumbestand schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Gesamtfläche: 4.931 m² – viel Raum für Ihre Ideen (135,54 meter x 36,38 meter breit)
• Preis: Nur 149.000 Euro – das sind 30,22 Euro pro Quadratmeter!
• Preis inklusive Vermittlungsprovision und Verkaufssteuern. Für den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten hinzu. Der Preis steht in Euros (EUR) fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist ggf. in Absprache mit dem Verkäufer zu einem festgelegten Wechselkurs möglich.
• Lage: Ruhig, ohne Durchgangsverkehr, mitten im Grünen
• Aussicht: Potenzial für Seeblick bei mehrstöckiger Bauweise
• Natur: Idyllischer Baumbestand und naturnahe Umgebung
• Wasser: Tiefbrunnen bereits vorhanden (nicht angeschlossen)

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses vielseitige Grundstück Ihr Eigen zu nennen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Greifen Sie zu, bevor es zu spät ist – Grundstücke wie dieses sind selten! 

Zu diesem einzigartigen Grundstück gibt es bereits einen groben Entwurf von einem erfahrenen Architekten für ein stilvolles Landhaus. Der Entwurf nutzt die besondere Topographie des Grundstücks optimal aus und sieht eine mehrstöckige Bauweise vor, um den möglichen Seeblick voll auszuschöpfen.

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Kennzeichen des Anwesens: #adler400

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