Dieses attraktive Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage in Valenzuela, Cordilleras, Paraguay. Das weitläufige Grundstück mit 18 Hektar bietet eine faszinierende Mischung aus gepflegten Grünflächen, aufgeforsteten Bereichen mit rund 5.000 bis 6.000 Jungbäumen sowie naturbelassenen, felsigen Arealen im hinteren Teil, die eine atemberaubende Aussicht über die hügelige Landschaft ermöglichen.

Fernab vom städtischen Trubel und dennoch nur etwa 3 Kilometer vom Ortszentrum Valenzuela entfernt, erreicht man das Grundstück über eine ganzjährig befahrbare Naturstraße. Die ruhige Lage, eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Waldstücken, Obstgärten und offenen Wiesen, macht diesen Ort perfekt für Naturliebhaber und Selbstversorger.

Zum Anwesen gehört ein renoviertes Farmhaus mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer und großzügigem Wohnbereich inklusive offener Küche. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei Gästezimmer, eine Waschküche und einen geschützten Autounterstand. Im Mittelpunkt steht bei diesem Anwesen jedoch eindeutig die außergewöhnliche Lage und Größe des Grundstücks.

Die Immobilie ist autark dank eigenem Tiefbrunnen, einer modernen Solaranlage und einer hervorragenden Internetverbindung (Starlink, 300 Mbit).

Das Herzstück des Wohnhauses bildet ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine großen Fensterfronten besticht und eine angenehme Verbindung zum grünen Außenbereich schafft. Von hier aus blickt man direkt auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Die offene Gestaltung sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich, Essplatz und der modern gestalteten offenen Küche.

Die Küche zeichnet sich durch eine moderne und praktische Gestaltung aus und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die großzügige Arbeitsfläche aus Granit bietet viel Platz zum Kochen und Vorbereiten. Die umfangreiche Ausstattung umfasst einen Gasherd mit Abzugshaube, einen Backofen sowie ausreichend Stauraum durch zahlreiche Schränke und Schubladen. Durch ihre offene Gestaltung hin zum Ess- und Wohnbereich wird das gemeinsame Kochen und Beisammensein besonders angenehm gestaltet.

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Im ruhig gelegenen hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, das Privatsphäre und Gemütlichkeit bietet. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders angenehme Atmosphäre in den kühleren Monaten. Direkt angrenzend an diesen privaten Wohnbereich liegt ein praktisches Büro, das ideal für Homeoffice oder ruhige Arbeitsstunden genutzt werden kann. Die großzügige Raumgestaltung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt angepasst an individuelle Bedürfnisse.

Der private Bereich des Hauses umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, die ruhigen Rückzug bieten und gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen ermöglichen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modern gestaltetes Badezimmer, das mit zeitgemäßen Armaturen, hochwertigen Fliesen und einer komfortablen Ausstattung überzeugt. Die Schlafzimmer sind durch ihre Lage ideal von den gemeinschaftlich genutzten Räumen getrennt und bieten somit optimale Privatsphäre.

Die großzügige, überdachte Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Durch ihre großzügige Fläche bietet sie ausreichend Platz für gesellige Feiern, entspannte Mahlzeiten im Freien oder ruhige Momente mit Blick auf den wunderschönen, gepflegten Garten. Die solide Überdachung sorgt bei jedem Wetter für optimalen Schutz, sodass der Außenbereich ganzjährig genutzt werden kann.

Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger. Neben gepflegten Grünflächen findet sich hier eine beeindruckende Vielfalt an Obstbäumen und tropischen Pflanzen. Mangos, Orangen, Papayas, Bananen und viele weitere exotische Früchte wachsen direkt vor der Haustür und laden zur Ernte ein. Der Garten bietet somit nicht nur optische Highlights, sondern auch die Möglichkeit, frische und gesunde Früchte direkt aus dem eigenen Anbau zu genießen.

Etwas abseits des Haupthauses befinden sich zwei freundlich gestaltete Gästezimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Beide Zimmer teilen sich ein komfortables Badezimmer. Diese separate Lage eignet sich ideal für Besucher oder auch für eine Nutzung als Ferienvermietung. Ein eigener kleiner Außenbereich ergänzt diesen Bereich und ermöglicht den Gästen entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die umfangreiche Aufforstung mit rund 5.000 bis 6.000 Jungbäumen, darunter viele Lapacho-Bäume, die bereits Höhen von 5 bis 6 Metern erreicht haben. Dieser sorgfältig gepflegte Baumbestand bietet nicht nur langfristiges ökologisches Potenzial, sondern verleiht dem Grundstück auch eine beeindruckende landschaftliche Schönheit und trägt aktiv zum Umweltschutz bei. Die nachhaltige Nutzung des Geländes ist somit optimal vorbereitet.

Die leistungsstarke Solaranlage mit einer Kapazität von 10,2 kWp macht das Anwesen nahezu vollständig autark. Ausgestattet mit modernen Wechselrichtern und Batterien zur Energiespeicherung, gewährleistet die Anlage eine zuverlässige Stromversorgung, unabhängig vom öffentlichen Netz. Ein zusätzlicher Blitz- und Überspannungsschutz sorgt für höchste Sicherheit und macht das Grundstück zu einem idealen Ort für nachhaltiges und unabhängiges Wohnen.

Zum Anwesen gehört ein geräumiges Tinglado, das als Scheune und Werkstatt genutzt wird. Hier findet sich ausreichend Platz zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten, Fahrzeugen und Werkzeugen. Zusätzlich bietet die Halle genug Raum für die Lagerung von Brennholz und anderen Materialien. Ein robuster Lagercontainer bietet zusätzlichen sicheren Stauraum. Das Grundstück verfügt außerdem über solide Tore und einen praktischen Carport für Fahrzeuge. Dank der soliden Bauweise und guten Ausstattung sind diese Einrichtungen vielseitig nutzbar und unterstützen optimal sämtliche Arbeiten und Projekte rund um das Grundstück.

Der hintere Teil des Grundstücks präsentiert sich als naturbelassener, felsiger Bereich, der durch seine einzigartige landschaftliche Schönheit beeindruckt. Von hier aus eröffnet sich eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Hügel und Wälder. Dieser ruhige, ursprüngliche Bereich eignet sich ideal für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die einen besonderen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur suchen.

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Kennzeichen des Anwesens: #adler379

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